Vorige week stond ik bij de oude Steenfabriek De Emptepol, die ruïne waar we als kinderen altijd speelden, en keek naar het dakwerk van de omliggende huizen. Wat me opviel? Minstens drie huizen in de Leigraaf hadden nog steeds die oude nokvorsten uit de jaren ’80, precies het type dat bij de eerste echte vorst gaat barsten. En dat terwijl december net begonnen is.
Als dakdekker in Westervoort met meer dan 15 jaar ervaring zie ik elk winterseizoen dezelfde situatie. Huiseigenaren denken dat hun dak wel meegaat, tot die ene nacht in januari wanneer de temperatuur naar -10°C zakt en het waterleidingwerk in je pannen verandert in een tijdbom. Wat veel mensen niet doorhebben: schade door sneeuw en vorst Westervoort begint niet als het vriest, maar in de weken ervoor wanneer je niks doet.
Waarom Westervoort daken extra kwetsbaar zijn
Onze ligging tussen Arnhem en de Duitse grens zorgt voor een specifiek microklimaat. Die 3 kilometer tot centrum Arnhem klinkt niet als veel, maar door de Rijn en onze lage ligging krijgen we vaak net die paar graden verschil die het hem doen. Ik zie het aan het Bedrijventerrein het Ambacht: platte daken die ’s ochtends nog nat zijn, vriezen ’s middags dicht omdat de zon er niet goed bij komt.
En dan hebben we ook nog de A12 die dwars door ons gebied loopt. Klinkt gek misschien, maar die snelweg zorgt voor extra trillingen bij oudere panden in Westervoort Noord. Combineer dat met vorstwerking en je hebt binnen een winter scheurtjes die normaal jaren duren om te ontstaan.
Het WOZ-niveau vertelt een verhaal
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €333.000 hebben we hier in Westervoort veelal degelijke huizen uit de jaren ’70 en ’80. Mooie bouw, maar wel met dakconstructies die nu op leeftijd komen. Ik werk regelmatig in de Pals en Vredenburg, en daar zie je nog vaak die originele dakpannen. Poreus, wat scheurtjes, maar
